南方日报讯 （记者/谢麦诗）晚，东莞“莞e认购”购房意向登记系统对东莞差别化住房信贷政策做出了更新线上杠杆配资，取消了辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

　　经相关部门确认，自2024年起，东莞市实施阶段性取消辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限，具体的房贷利率由各商业银行根据市场化、法制化原则自主确定。

　　此前，东莞首次购买住房的居民家庭，贷款利率下限规定为LPR-20BP。现在取消下限，意味着东莞现有首套房贷利率可以突破LPR-20BP的限定，房贷利率有进一步下降的空间，有望降低市民购房成本，可能促使成交端具备一定的增长动力。

　　目前，据媒体不完全统计，东莞包括中国银行、建设银行、交通银行等在内的银行已将首套房贷利率下调至3.8%。银行相关工作人员表示，会根据借款人的信用状况、还款能力等因素，合理确定个人住房贷款利率水平，在符合监管要求的前提下实施贷款差异化定价。

　　中原地产研究院执行院长车德锐认为，东莞首套房利率下调后对首置刚需非常友好，月供和总体贷款利率都能节省不少。同时，该政策是阶段性的，市场稳定后会恢复原利率线上杠杆配资，对此他建议有需求的置业者应把握该买房窗口期。